さて今日は不動産投資の３つのデメリットについて
触れておきますね。
何事も、物事には二面性があります。
ですので不動産投資のデメリットも踏まえた上で
不動産に投資するのをお勧めいたします。
デメリットその１～すぐに売れない
最初のデメリットは
≪すぐに売れない≫ということです。
というのも、やはり不動産には価格交渉がつきもので、
購入する相手方に対する、金融機関の融資可否も
購入してもらえるかどうかに関わってくるのです。
何よりも買うお客様がすぐに見つからない場合が多いので、
正直な話、時間がかかるのが現実です。
というわけで最初のデメリットは
≪すぐに売れない≫
になります。
デメリットその２～金額が大きい
２つ目のデメリットは
≪金額が大きい≫ということです。
例えば１万円や２万円の商品であれば購入しても返品もできますが、
やはり数百万円以上するのが基本路線ですので、
なかなかすぐには購入者が決まらないのです。
もちろんタイミングが合えば
すぐに購入したいというお客様もいますが
ビッグディールなだけに、購入に至るまで
時間がかかることはよくあります。
とういわけで、２つ目のデメリットは
≪金額が大きい≫
になります。
デメリットその３～風評被害
そして３つ目のデメリットは
≪風評被害≫
です。
例えば2011年の東日本大震災で
福島の原発が爆発しました。
それによってそのエリアに住むという選択肢は
多くの人には無いのが実情です。
あるいは、あなたの貸している物件で
殺人事件や自殺などがあった場合
それも事故物件ということでなかなか借り手が見つからないということもあります。
というわけで、３つ目のデメリットは
風評被害
です。
以上３大デメリットをご紹介させていただきましたが
これらも、複数の物件を所有することで、
デメリットに係るリスクを低減できます。
是非リスク回避のためにも、複数物件の所有をお勧めいたします。
ということで、今回は以上です。次回もお楽しみに(^^)/
